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        1. 近半數流拍 悉尼住宅拍賣遇冷

          2018-06-28  來源:新快網

          最近的數據顯示,3月18日-19日,悉尼住宅物業拍賣的實際清出率跌至近50%,比2月以來60%左右的拍賣清出率還要更低一步?v向比較起來,去年同期悉尼住宅物業的拍賣清出率是78%。

          勉強支撐的“軟市場”

          對此,物業研究機構SQM Research 的LouisChristopher 表示:“ 對于這種情況,我稱之為‘ 軟市場’ ,就比如一個游泳的人,剛好能保持自己可以把頭露出水面而不致嗆水而已。”

          而在2月,全悉尼的整體拍賣清出率只有49.8%,就意味著在某些物業市況不好的區域,清出率可能遠遠低于這個數值。比如在悉尼的西北郊區,住宅拍賣的清出率就已經從去年4 月的78%,逐步下跌到了去年年底的47.5%。

          雙重壓力 不利物業拍賣

          悉尼不少地區的物業中介和拍賣師,在最近的半年內都明顯感到了物業市場的壓力。很多屋主在拍賣前撤出,物業市場上的參與熱度也逐漸減低。

          Christopher表示,由于澳洲審慎監管局(APRA)制約了僅付息貸款的審批,政府又撤銷了對投資物業的稅務減免利好,幾乎使之前很大一部分物業投資者銷聲匿跡。


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